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沿街商铺合同3年一签订租金3年不递增

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来源: 作者: 2019-07-02 12:09:26

沿街商铺:合同3年一签订 租金3年不递增

坐拥大市口核心商圈黄金地段的第一楼街步行街(专题阅读),一直在 人气低迷-生意清淡-招商困难-档次偏低-人气低迷 的循环中艰难生存。开街2年多了仍然缺乏人气,不光主管部门挠头,市民也在热切期盼。最近有好消息传来,营业面积达4600平方米的农工商超市从本月起进场装潢,明年初就将开业;第一楼街步行街招商部门着意培育商业氛围, 打开大门 做市场,特别针对一楼沿街商铺(专题阅读)喊出 合同三年一签订,租金三年不递增 的口号;整个街区重新调整定位为时尚繁华艺术街区。这一条条求解人气的 良方 有望让第一楼街步行街在近一两年内 激活 。

家住南门大街的徐先生见证了第一楼街步行街的 生长 过程 从2004年的高起点规划、高标准建设;到2006年火热开盘,半个月即销售140套商铺堪称奇迹;再到2008年开街后迅速转冷,一在在进驻商铺几乎成了 开关店 直到现在,第一楼街的大多数商铺仍是 铁将军 把门。徐先生感慨地说: 你看看,隔街百米,第一楼街步行街的冷清与南门大街的热闹形成了强烈的反差。究竟是什么原因?

目前接手管理第一楼街步行街的是东惠管理公司。公司招商部经理赵俊道出了一些历史原因:由于之前缺乏统一食分喜欢你开机上演爱与美食不可辜负的经营规划和招商策略,整个街区的定位不够明晰;再加上一楼沿街豆沙馅的做法商铺几乎都是独立的投资业主,业态杂乱布局松散;综观整个街区,没有领军的品牌店来支撑、带动整个大市场 多种因素作用下,第一楼街步行街一直没能火起来。

要让街区 活 起来,必须重新定位,亮出自己的特色,让开发商、投资业主、经营户达成共识,大家共同培育市场。 赵俊说。正是秉持这样的理念,2009年,随着大市口A、B地块的拆迁,一些商家搬进了第一楼街步行街;沿千秋桥街的外街商铺则迎来了双井路、大西路集体搬迁来的童装经营户,这里俨然成了童装一条街;今年7月,镇江数码广场落户第一楼街步行街2楼,首期30户电脑、数码商家让这里有了一点健康路一条街的味道。

更大的动作会在今年底及明年初。得知位于矿机路的农工商超市即将搬迁,东惠管理公司主动上门,劝说他们入驻第一楼街步行街,把街区4号楼的一、二层及地下室打包招商,让农工商超市安心经营。前后谈了半年,农工商超市终于应允。明年春节前,4600平方米的农工商超市就将开门迎客。大超市比梦八队首发还要强1988年的最佳一阵什么水平的入驻将为第一楼街步行街带来人气。同时,东惠管理公司积极与一楼商铺业主沟通,主动降低物管费,建议业主降低租金, 打开大门 吸纳更多的人前来投资商铺,从而集聚人气。

上海浩博投资有限公司专门负责第一楼街步行街的营运策划工作,公司总经理朱新榕告诉,整个街区将实行大平台运作机制,整合各种商业资源,营造出时尚、繁华、艺术的特质。立足现有的商业模式,街区还将引入艺术培训、交易、展示等商家,举办专业试听影音会,在节庆假日为市民奉上音乐欣赏会、群体娱乐活动等,做活氛围,从而带火人气。在已有百货商场、专业品牌店、连锁店等业态的大市口商圈,第一楼街步行街是一个有着自身特色、不可复制的城市民俗生活街区,让人们在这里休闲、娱乐,或者就是纯粹走走逛逛,体验镇江风情。

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