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北京地价三级跳猛涨助推房价跟涨难遏制

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来源: 作者: 2019-06-28 15:21:23

北京地价三级跳猛涨 助推房价跟涨难遏制

如皋讯

据报道,11月4日,北京国土局现场共出让了8宗配建竞价地块,总成交金额高达87.69亿元,其中6宗为自住型商品房用地。值得注意的是,纯市场化的商品房用地地价再度飙涨。当天土地出让的情形,具有重大的象征意义,并预示着北京楼市明年的走向将严重分化。

随着一线城市房地产价格的持续上涨,越来越多的客观事实证明,以行政化为主体的房地产调控思路并不科学、合理。北京市推出“自住型商品房”,意在房地产市场的供求差,以抑制房价的上涨。但目前看来,由于自住型商品房用地进一步挤压了普通商品房用地,使得后者的地价水涨船高,甚至一再突破记录。此外,地价推动房价上涨已成近几年楼市定律,市场的运行趋势再次走向了政府政策的反面。随着房地产政策调整呼声的不断高涨,土地市场也是闻风而动,今年以来北上广等一线城市地王一浪高过一浪。

11月4日,北京共有8宗住宅用地成交,出让总额达87.69亿元,规划总建筑面积118.3万平方米,其中,配建自住型商品约基奇26分钟内拿到18118魔术师之后联盟首人房的面积达64.97万平方米,配建公租房的面积9.74万平方米,配建经适房的面积7.8万平方米,配建限价房的面积8.51万平方米,留给纯商品房的面积只有约20万平封闭式基金与开放式基金的区分-从基本概念开始了解ADSL与MODEM区分方米。

其中,最引人关注的是位于北京朝阳东五环边上的东坝南区地块。东坝南区地块总建筑面积为93534平方米,除配套设施外,还要求配建限价商品房8500平方米,限价9900元/平方米,配建自住型商品房5万平方米,限价2.2万元/平方米。据测算,剩余的普通商品房楼面地价约3.7万元/平方米。而目前,地块周边二手房的房价目前为2..8万/平方心怎对口口怎对耳米。面粉超过面包价的情形再度出现。

当天同时出让的海淀东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)地块被合景泰富拿下,剔除保障房后,该地块商品房用地地价为48000元/平方米,总价5.4亿元。其中,配建17000平米公租房。

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